Регистрация права аренды, субаренды (поднайма) и перенайма

удостоверительная надпись о зарегистрированном праве
  • Категория Разрешительного документа: Включение в реестр
  • Наименование разрешительного документа / процедуры: Регистрация права аренды, субаренды (поднайма) и перенайма
  • Уполномоченный орган / организация: Служба земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства Кыргызской Республики
  • Лица, которым требуется получение разрешительного документа / на которых распространяется процедура: Все
  • Виды деятельности:
    1. ВСЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
      • ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ И БУМАЖНЫХ ИЗДЕЛИЙ
        • ВСЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Масштаб деятельности: Не указано
  • Уровень/уровни, на котором выдается разрешительный документ / реализуется процедура.: Областной
    Город
  • Разрешительный документ выдается / процедура проводится:: После регистрации
  • Срок действия разрешительного документа / частота проведения процедуры: Бессрочно
  • Полное наименования акта, выдаваемого по результатам процедуры: удостоверительная надпись о зарегистрированном праве
  • Цель выдачи разрешительного документа / Цель проведения процедуры (для чего она осуществляется): признание государством вещных прав на недвижимое имущество
  • Основания выдачи разрешительного документа / Случаи проведения процедуры: заявление
  • Описание процесса (этапов) получения разрешительного документа / проведения процедуры с указанием сроков: Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним осуществляется на основании заявления правообладателя или лица, имеющего право на подачу. Прием заявления и документов на государственную регистрацию производится в местных регистрационный органах в установленные приемные дни и часы в специально оборудованных помещениях. Также прием заявления и документов на государственную регистрацию может осуществляться в режиме онлайн путем принятия местным регистрационным органом заявления и документов в электронной форме посредством Государственного портала электронных услуг. . Специалист по приему и выдаче документов проверяет: - соответствует ли лицо, подающее заявление, документу, удостоверяющему его личность; - законность полномочий представителя на подачу заявления; - соответствие представленных документов установленным требованиям. Если представленные документы соответствуют установленным требованиям, специалист по приему и выдаче документов: - выписывает документ на оплату работ по государственной регистрации; - после представления документа об оплате регистрирует заявление в Журнале приема заявлений на регистрацию прав, ограничений и выдачи документов после регистрации (приложение 3); - проверяет правильность заполнения заявления и проставляет дату, время приема, порядковый номер заявления и номер документа об оплате, при наличии персонального идентификационного номера гражданина, в обязательном порядке заполняет соответствующую графу в заявлении; - выдает заявителям расписку о приеме заявления и документов согласно установленной форме и записывает контактный телефон (при наличии) (приложение 5); - передает заявление с приложенными документами руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, а в местных регистрационных органах городов Бишкек и Ош заявление передается руководителю структурного подразделения, осуществляющего прием и выдачу документов. Руководитель структурного подразделения, осуществляющего прием и выдачу документов, передает заявление с приложенными документами руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию. После принятия решения о регистрации права и обременения (ограничения) права, регистратором вносится запись в Журнал регистрации права собственности или в Журнал регистрации обременений (ограничений) прав и на последней странице подлинников правоустанавливающих документов (а также на копиях правоустанавливающих документов, которые после регистрации направляются в архив) производится удостоверительная надпись о зарегистрированном праве. Информация о единице недвижимого имущества и зарегистрированном праве вносится в электронную версию Единого государственного реестра прав до поступления документов в архив управленияОбязательной регистрации подлежит право аренды или субаренды сроком на три года и более, а право аренды или субаренды на срок менее трех лет может быть зарегистрировано по желанию сторон. Необходимым условием регистрации аренды или субаренды является регистрация основного права, принадлежащего арендодателю или субарендодателю (право собственности, оперативное управление и т.д.). Регистрация прав по субаренде или перенайму запрещается без регистрации права аренды. При регистрации права по договору субаренды и перенайма регистратор обязан проверить срок заключения указанных договоров, поскольку они не могут быть заключены на срок, превышающий срок договора аренды. Договор аренды зданий, сооружений, предприятий как имущественного комплекса подлежит обязательному нотариальному удостоверению Для регистрации аренды и субаренды предоставляются: - договор аренды, субаренды; - нотариально удостоверенный договор аренды с последующим выкупом (нотариальное удостоверение не требуется, если предметом договора является земля). Право арендатора на продолжение пользования имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии со стороны арендодателя возражения, предусмотренного статьей 560 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, статьей 7 Земельного кодекса Кыргызской Республики, регистрируется на основании: - письменного уведомления, направленного арендатором арендодателю о своем желании заключить договор аренды на новый срок, с соблюдением срока, указанного в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан - то в разумный срок до окончания действия договора аренды. В случае, если арендодателем является юридическое лицо, уведомление должно иметь отметку/штамп о получении арендодателем уведомления, с указанием даты принятия документа и входящего номера, либо уведомление должно быть направлено по почте, с извещением о его получении. Если арендодателем является физическое лицо, - то одновременно с уведомлением должен быть предоставлен документ о почтовом отправлении.
  • Подача заявления: Лично
    Онлайн
  • Формы для скачивания:
  • Связывается ли уполномоченный орган / организация, ответственная за выдачу РД / проведение процедуры с другими органами или организациями в процессе выдачи РД / проведения процедуры?: Нет
  • Документы:
    1. документ, удостоверяющий личность
      • Форма предоставления документа:: Заявитель
      • Способ получения документа: Оригинал
        Копия
    2. для юридического лица - документ, подтверждающий личность и полномочия его представителя, а также подлинник и копия свидетельства о регистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица (при отсутствии регистрации в органах юстиции Кыргызской Республики в качестве юридического лица предоставляется подлинник и копия постановления местного органа власти или статистической карточки регистрации в качестве юридического лица);
      • Форма предоставления документа:: Заявитель
      • Способ получения документа: Оригинал
        Копия
    3. правоустанавливающие документы на единицу недвижимого имущества с указанием данных, идентифицирующих недвижимость, в том числе идентификационный код, если присвоен, и адрес
      • Форма предоставления документа:: Заявитель
      • Способ получения документа: Оригинал
        Копия
    4. документ, содержащий технические характеристики единицы недвижимого имущества
      • Форма предоставления документа:: Заявитель
      • Способ получения документа: Оригинал
        Копия
    5. квитанция об оплате
      • Форма предоставления документа:: Заявитель
      • Способ получения документа: Оригинал
  • Предусмотрен ли контроль со стороны государства после получения права/разрешения: Да
    Уполномоченный орган:

    • Основное название(русс): Служба земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства Кыргызской Республики
    • Адрес: Бишкек шаары, ул. Орозбеков көчөсү, 44.
    • Телефон: (+ 996 312) 66-29-52
    • Сайт: http://gosreg.kg/ru/home
    • Адрес электронной почты: gazr.agentstvo@bk.ru
    • Факс: (+996 312) 66 29 65
  • Предусмотрено ли обжалование/аппеляция: Да
    Орган, в который подаётся апелляция/жалоба:

    • Основное название(русс): Служба земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства Кыргызской Республики
    • Адрес: Бишкек шаары, ул. Орозбеков көчөсү, 44.
    • Телефон: (+ 996 312) 66-29-52
    • Сайт: http://gosreg.kg/ru/home
    • Адрес электронной почты: gazr.agentstvo@bk.ru
    • Факс: (+996 312) 66 29 65
    • Срок подачи апелляции/жалобы (указать количество дней): 30
    • Способ подачи апелляции/жалобы: в письменной или устной форме
    • Срок принятия решения по апелляции/жалобе (указать количество дней): 30
    • Расходы на подачу апелляции/жалобы (сом.тыйын):
  • Основное название(русс): Служба земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства Кыргызской Республики
  • Адрес: Бишкек шаары, ул. Орозбеков көчөсү, 44.
  • Телефон: (+ 996 312) 66-29-52
  • Сайт: http://gosreg.kg/ru/home
  • Адрес электронной почты: gazr.agentstvo@bk.ru
  • Факс: (+996 312) 66 29 65